农家院出租_平谷农家院出租

农家院出租_平谷农家院出租

       农家院出租的今日更新是一个不断发展的过程，它反映了人们对生活品质的不断追求。今天，我将和大家探讨关于农家院出租的今日更新，让我们一起感受它带来的高品质生活。

1.西安长安县南山脚下那个村干净清净可以出租

2.关于盘山农家院的问题

3.8.27要去北戴河，学生，两个人。求旅游攻略，到时候还能下海吗？住宿农家院舍，推荐个。

4.农家院可以买卖吗

西安长安县南山脚下那个村干净清净可以出租

       终南山村，长安村。秦岭北麓、终南山下农家院院子，长安区马王空地。

       1、秦岭北麓、终南山下农家院院子：在环山路以南，终南山下，地处村边，交通、停车便利，开车到地铁韦曲南站15分钟。门前有菜地，前后院子大。

       2、长安区马王空地：周边道路宽阔，环境优美，交通便利。

关于盘山农家院的问题

       关注房产的人，不少都接到过农家院出售的信息，价格10万多一点，就可以拥有一个300平左右的农家院，宣传内容中说，不管是自住还是投资都很不错。部分农家院还以种植多年的果树、蔬菜大棚等，作为购买农家院的赠品，让很多投资者看了都很心动。然而，购买这样的农家院在法律上是否受到法律保护？是否可以长期持有？

问题一，农村买房是否受到法律保护？

       我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

       农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

       因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。小产权房实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，房管部门也不会给购房合同备案。

       显然，在现行政策下，“小产权房”无疑属非法之列，在农村投资买房是不受法律保护的，一旦遇到拆迁、征地，损失都要自己承担。即使拥有房屋的合法使用权，翻建房屋也是不受法律保护的。所以购买房屋后想要对房子进行改造，也不受法律保护。

问题二，购买还是长期租凭？

       仔细询问购买细节时，购买实为长期租赁，期限10年到70年不等。每个公司都有100到200个独立庭院，销售开发已形成了一定规模。同时，这些农家院都形成了小区，拥有统一的物业，更好地方便居住者。

问题三，租赁期限越长越好？

       在租赁问题上，商家承诺租期足够长，不会影响使用，通常都在30到50年之间。而根据我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”消费者在签署合同时一定要看清租期，切莫认为租期越长越好。

不建议购买或承租农业生态别墅

       实际上，早在2009年，北京市国土资源局就下令，要求各区县全部拆除违规农业生态园，停止占用耕地，并由市政府牵头突击强拆大型农家大棚别墅，对于变相搞房地产开发的单位和个人追究刑责。

       目前市场上出售的农家院，大多租用农村集体土地，建有配套房。销售者声称“双方签订的是租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定”。然而不少在售农家院的建筑面积都超出了规定。

       北京市齐致律师事务所律师林莉此前接受采访是表示，“农业生态别墅是高房价背景下的产物，是小产权房的变种。这种变相的房地产开发易造成耕地流失，不符合法律法规，建议不要购买或承租。”

       （以上回答发布于2015-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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8.27要去北戴河，学生，两个人。求旅游攻略，到时候还能下海吗？住宿农家院舍，推荐个。

       1、盘山检票口的前面的村庄叫做莲花岭村，谷歌地图可以看到。

       2、最便宜的农家院住宿加上吃饭基本在70块钱左右，住一晚包三餐，低于70的就别住了，现在物价都那么贵，少花的钱农家院也不会给做多么丰盛的菜肴的，出来玩，开心最重要，差那点钱不值当的。

       3、从蓟县火车站出来，要是没有人喊：盘山！盘山！去盘山吗？那你就可以中500万了。

       去盘山的出租车很多，都可以送到农家院，或者你自己跟农家院预定好，叫他们找车接送。

       现在从蓟县到盘山出租车基本是15块钱一个人，从盘山到蓟县基本是10块钱一个人，多要就别给了。基本20分钟就可以从火车站到村庄了。

       蓟县旅游网，盘山很多的农家院，您要是自驾住在盘山后山最好，你可以也去黄崖关、于桥水库 于桥水库免费

       车费100

       还有盘山的水村俏不错

农家院可以买卖吗

       首先是最为主要的旅馆住宿问题。家庭旅馆是旅游住宿最为经济实惠的部分，宾馆到了旺季价格一

       般涨的比较多，家庭旅馆就适合经济旅游的大多数人的需要。家庭旅馆在北戴河主要是几个区域，最火的

       是刘庄。刘庄从中海滩浴场东京路到联峰路，育华路，红石路，老黑石路这一片都是刘庄家庭旅馆住宿区

       。刘庄比较大，从联峰路分为南北两排。南边距离海边较近，公寓楼是最近的走到海滨浴场3-5分钟。其

       次是刘庄北里只有号的大约5-8分钟，然后是多少栋多少号的8-15分钟能步行到海边。北排的比较远，像

       是多少排多少号的，育华二区，育华三区，红石路北边的，步行到海边在15到30分钟左右。其他的家庭旅

       馆区还有鸽子窝附近的赤土山家庭旅馆区，奥林匹克公园东边的单庄，平水桥和石塘路附近的草场，集发

       观光园附近的古城等。

        宾馆最好的价格也是最贵就是中海滩路和东京路中间的那些，老虎石公园附近的相对比较实惠，便

       宜一些。其他的还有东山宾馆区那里人比较少，很安静。旺季也是。

       可以下海的

       法律分析：农家院属于宅基地，宅基地可以进行买卖。

       法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

       今天的讨论已经涵盖了“农家院出租”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。